房屋产权证办理手续和流程

购房者通过交易，可以取得房子的合法所有权，想怎么处理房子都行，否则等你要卖房子的时候，拿不出房产证是不能进行的，有人分不清房产证和房屋产权证，那么房屋产权证办理手续和流程是怎样的？

一、房屋产权证的办理流程：

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、房产证办理需要多长时间

正常状态下的房子办理产权证更名需要7—10个工作日，以当地房产部门工作量为准。

若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7—10个工作日。

三、新房房产证如何办理?房产证办理需要哪些资料?

《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

房产证是房屋归属的书面证明。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》办理房产证需要开发单位将相关的材料报至房屋登记管理部门：

1、国有土地使用证;

2、建设工程规划许可证及附图;

3、工程竣工验收证明;

作为购房人来讲，需要提供如下材料才可以办理：

1、商品房买卖合同原件;

2、购房发票;

3、购房人有效身份证件;

4、购房人完税凭证;

5、维修基金缴存凭证材料齐全后，房屋登记管理部门才会分户并对每户核发房产证。

房屋产权证是非常重要也是常见的不动产权证书，除了会办理外，如果产权证书遗失了一样要采取办法才可以。